Casa Vista Frente Norte
Venta de Casa y Parque en las Sierras de Carpintería Merlo San Luis. Casa de 112 m2 con 1250 m2 ó 2500 m2 de Parque con vista al Valle y Sierras. Ubicada al pie de las Sierras a 800 msnm, en barrio residencial y turístico de Carpintería. Se encuentra a 100 metros de Av. Los Mandarinos, a 15 cuadras de la ruta Nº 1 hacia las Sierras y a 7 Km de Villa de Merlo. Se acepta permuta por departamento Rosario Centro río.
Venta de casa y parque en las Sierras de Carpintería Merlo SL
La Casa y Parque en las Sierras de Carpintería Merlo SL, es una excelente casa para vivienda permanente, vacacional o emprendimiento turístico. Es una excelente inversión, ya que está en una zona de rápido crecimiento. También tiene la opción por la amplitud del predio, por la zona y por las características del proyecto de ser utilizada para emprendimiento turístico.
La casa se compone de hall de acceso, estar comedor con cocina integrada, hall intimo, dos dormitorios, baño y lavadero, que suman 88 metros cuadrados. También cuenta con una galería exterior con parrilla, mesada y pileta, de 24 metros cuadrados. En total, sin considerar los aleros exteriores, suman un total de 111 metros cuadrados. El parque tiene una superficie de 2500 m2 con especies nativas.
Se trata de una construcción nueva, con todo el confort de una construcción moderna. Perfecta climatización con suelo radiante de bajo consumo y el atractivo de un hogar a leña de alto rendimiento.
La casa está rodeada de impresionante parque con vegetación autóctona. El predio se ubica sobre el pedemonte de la Sierra a 880 msnm y tiene espectaculares vistas a las Sierras de Los Comechingones y al Valle del Conlara.
Espacio multi-función: Estar, escritorio, comedor y cocina
La casa se compone de un amplio y flexible espacio destinado a estar, escritorio, comedor y cocina de generosas dimensiones.
Estar
La zona de estar cuenta con hogar a leña de alto rendimiento con puerta de vidrio templado y control de entrada de aire para regular la combustión. El exterior del hogar está revestido con piedra del Volcán de San Luis. El espacio es muy luminoso con abertura al este.
Escritorio
La zona de escritorio presenta iluminación alta del sur, que proporciona iluminación pareja y confortable para el trabajo o recreación. Permite operar con monitores o plasmas sin que la luz incomode.
Comedor
La zona de comedor presenta un bow window con orientación sur lo que proporciona una luz confortable y pareja tanto en invierno como en verano. El comedor se adapta a mesas de variado formato y tamaño.
Cocina
La zona de cocina tiene excelente iluminación con vista a la galería y al parque, esta actualmente integrada al estar comedor, pero está diseñada para funcionar también en forma independiente. Cuenta con espacio para barra de desayuno.
Dormitorios
La casa tiene además dos dormitorios articulados por un hall íntimo con acceso al baño.
El dormitorio principal con vista al parque y las sierras, ventana principal al este y ventana para luz y ventilación al oeste, aprovecha los beneficios de la ventilación cruzada.
El segundo dormitorio está orientado al oeste. Ambos tienen espacio para placard y frente integral con puertas corredizas. El segundo dormitorio, dispone de dos bauleras.
Baño
El hall intimo, con placar de blancos, y puerta corrediza al hall de entrada.
El amplio baño presenta un mueble en madera maciza con mesada y detalles de mármol travertino, amplio espejo con iluminación superior. Espacio para ducha separado con muro y vidrio de seguridad. Por sus amplias dimensiones permite instalar un jacuzzi. Iluminación y ventilación al exterior.
Lavadero
Se accede desde cocina, es amplio con ventana y puerta al exterior. Es utilizado como depósito para los enseres de jardín.
Galería
La galería, espacio de transición entre el estar y el parque, está orientada al Norte sobre sector de añosa arboleda, produce sombra en verano, y deja pasar la brisa por el deck de tablillas separadas.
Instalaciones y equipamiento general
- Casa con estructura antisísmica
- Gran cubierta de madera a cuatro aguas, con estructura de madera y machimbre de pino paraná, aislación hidrófuga y térmica Isolant de 10 mm de espesor y tejas francesas.
- Pisos cerámicos alto tránsito
- Puertas Oblack
- Frente integral de placares, con hojas corredizas revestidas en laminado blanco
- Ventanas corredizas de aluminio, con mosquitero y cierre módena, en aluminio con postigos de madera dura
- Sistema de calefacción por piso radiante, en todos los ambientes. Control de temperatura por habitación con termostatos. Circuitos independientes con llave térmica por habitación. Bajo consumo.
- Hogar a leña de alto rendimiento en estar. Calefactor integrado al hogar tipo Tromen, con puerta de vidrio templado de alta temperatura, regulación de temperatura, y cenicero. Revestimiento en piedra del Volcán de San Luis; perfecto tiraje al exterior y chimenea de altura reglamentaria.
- Aire acondicionado en dormitorio. Instalación eléctrica para aire acondicionado en estar. Ventilador de techo en estar comedor
- Instalación eléctrica con cables Pirelli y disyuntor. Instalación muy completa de bocas, tomas y llaves
- Antena e instalación de Direct TV
- Sistema de antena para WIFI
Equipamiento galería y parrilla
- Amplia mesada de cerámicas coto, con pileta de acero
- Espectacular parrilla con revestimiento de piedras del volcán, interior de ladrillo refractario, y chimenea de altura reglamentaria
- Piso de laja rosada, que se continua en la vereda perimetral, todo alrededor de la casa
- Detalles de revestimientos en piedra de San Luis en interior y exterior, realizado por artesanos de la zona. (En parrilla, hogar, accesos norte y sur)
- Deck de madera dura guayuvira, con columnas de quebracho
Equipamiento lavadero, depósito, tanque
- Termotanque eléctrico Rheem de 125 litros con garantía por 10 años
- Bacha de acero Johnson y grifería monomando
- Instalación para lavarropas
- Depósito y baulera
- Recinto cerrado con postigos de madera, con la altura reglamentaria y accesible desde el exterior para tanque de agua de 800 litros
Equipamiento parque
- Iluminación exterior
- Instalación de sistema de agua con 3 grifos exteriores, a lo largo del parque
- Iluminación y caja de electricidad intermedia
- Cerco de alambre perimetral y tranquera
- Especies autóctonas: Espinillo, Aromo, Tala. Molle, Molle Pispo, Algarrobo Blanco, Peje, Chañar. Arbustos: Poleo, Usillo, Azarero, Jazmin Amarillo. Aromáticas: Lavandin, Menta
Ubicación de la casa y parque en las Sierras de Carpintería
Ubicada sobre pedemonte de las Sierras a 800 msnm, en barrio residencial y turístico de Carpintería, a 100m de Av. Los Mandarinos, a 15 cuadras de la ruta Nº1 hacia las Sierras y a 7 Km de Villa de Merlo. Nueva urbanización en zona Residencial y turística a 100m de la Ruta Provincial y Turística Avenida de Los Mandarinos (actualmente está parcialmente asfaltada), que une la parte residencial turística de Carpintería (Centro Cívico a 3km) con la de Villa de Merlo distante 7Km, pasando por el paraje turístico de Cerro de Oro. La propiedad ofrecida tiene frondosa y antigua vegetación dado que los lotes forman parte del casco de un campo que se subdividió dando origen a la urbanización.
El lugar cuenta con servicios de luz, agua, WIFI banda ancha, Direct TV, gas envasado y factibilidad de natural.
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